Сьогодні успішна концепція ТРЦ передбачає не тільки широке розмаїття зон шопінгу, розваг і відпочинку, а також оригінальну ідею оформлення будівлі.
Однією з найважливіших складових комерційного успіху ТРЦ є виразний зовнішній вигляд, який створюється за допомогою нових матеріалів і оригінальних фасадних рішень. За оцінками експертів яскрава архітектура торгово-розважального центру, що запам’ятовується приваблює на 15-25% більше відвідувачів і дозволяє власнику будівлі піднімати орендні ставки на 10-25%, тому при розробці проєкту девелопери приділяють особливу увагу створенню концепції ТРЦ. Все частіше використовується фасадна підсвітка у вигляді окремих елементів або перфорованих фасадів з ілюмінацією, що дозволяє привернути додаткову увагу відвідувачів в темний час доби.
У той же час актуальним є питання економії витрат на експлуатацію об’єкта, що обумовлює впровадження енергозберігаючих технологій ще на етапі проєктування. Для отримання високих енергозберігаючих характеристик будівлі інвестори зазвичай використовують сендвіч-панелі, як найбільш доступне і енергоефективне рішення, яке, однак, може обмежувати варіативність архітектури ТРЦ.
Одним з унікальних прикладів будівельних інновацій, в якому девелопер проєкту вперше в Україні об’єднав різні технології – вентильований фасад і сендвіч-панелі (система Ruukki Forma), став нещодавно відкритий в Києві ТРЦ Retroville площею 120 тис. м2.
Висока герметичність і енергоефективність огороджувальних конструкцій будівлі дозволяє не тільки створювати комфортний мікроклімат для відвідувачів, а також значно економити витрати на опалення і кондиціонування, які можна порівняти з витратами на обігрів, тому в проєкті були використані сендвіч-панелі. Для надання ТРЦ архітектурної виразності поверху сендвіч-панелей був застосований вентфасад з різним облицюванням.
У проєкті було передбачено кріплення до зовнішньої обшивки сендвіч-панелей декількох видів облицювальних матеріалів вагою до 40 кг/м2, а також рекламних вивісок і медіабордів вагою до 90 кг/м2.
В якості стінових конструкцій були застосовані найенергоефективніші сендвіч-панелі Ruukki серії Energy трендового графітового кольору, які дозволяють знизити енерговитрати будівлі на 20% в порівнянні з традиційними панелями, представленими на ринку України. Товщина зовнішньої обшивки 0,6 мм, висока щільність наповнювача і відмінна адгезія клею в таких панелях дозволяють кріпити до них фасадні облицювання з максимально допустимим навантаженням на обшивку до 90 кг/м2. Після монтажу сендвіч-панелей на стіну Retroville були встановлені декоративні елементи у вигляді сталевих ламелей, а також композитних, керамогранітних та HPL панелей.
Для зручності відвідувачів ТРЦ в проєкті було передбачено широкий навіс площею 3 700 м2 уздовж фронтальної частини будівлі, який під час негоди створює комфорт в зонах вхідних груп. Для надання витонченості такій масивній конструкції була використана підшивка з комбінації суцільних і перфорованих дизайнерських профілів Ruukki, що чергуються в шаховому порядку. Таке рішення додало легкість в сприйнятті конструкції, а також створило шумопоглинальний екран, який поліпшує акустичний комфорт біля ТРЦ.
Однією з вимог проєкту була необхідність влаштування на фасаді універсальних місць кріплень для розміщення рекламних вивісок без освіти «мостів холоду». Завдання було вирішене шляхом застосування спеціальних нейлонових втулок з непоєднуваними болтами і металевими напрямними з четверними точками кріплення.
Для забезпечення доступу природнього сонячного світла у внутрішній простір ТРЦ в процесі будівництва було прийнято рішення про улаштування в покрівлі світлопрозорого куполу площею 2 тис. м2. Це призвело до можливої появи снігових мішків з колосальним навантаженням на покрівлю до 1,1 т/м2 на прольоті в 6 м і необхідності в дорогому посиленні каркасу будівлі. Компанія Rauta виконала альтернативний проєкт посилення покрівлі навколо куполу з використанням несного трапецієвидного профілю T153 з високоміцної марки стали S350 товщиною 1,5 мм, тим самим значно зменшила бюджет і терміни реалізації проєкту.
Великий інтерес відвідувачів і висока заповнюваність площ орендарями підтвердили, що концепція ТРЦ Retroville обрана вірно. Проєкт показав, що фасадні рішення з сендвіч-панелей можуть бути енергоефективними, красивими і функціональними.
