Aujourd’hui, un concept réussi pour un centre commercial implique non seulement une grande variété de zones de shopping, de loisirs et de détente, mais également une idée originale de design architectural du bâtiment.
L’un des éléments clés du succès commercial d’un centre commercial est son apparence distinctive, obtenue grâce à l’utilisation de nouveaux matériaux et de solutions de façade innovantes. Selon les experts, une architecture lumineuse et mémorable attire 15 à 25% de visiteurs supplémentaires et permet au propriétaire du bâtiment d’augmenter les loyers de 10 à 25%. Ainsi, les promoteurs accordent une attention particulière à la création d’un concept attrayant lors de l’élaboration du projet. De plus en plus, des éclairages de façade, sous forme d’éléments individuels ou de façades perforées illuminées, sont utilisés pour attirer davantage l’attention des visiteurs pendant la nuit.
Parallèlement, la question de la réduction des coûts d’exploitation reste d’actualité, ce qui incite à intégrer des technologies d’économie d’énergie dès la phase de conception. Pour obtenir des performances énergétiques élevées, les investisseurs optent généralement pour des panneaux sandwichs, une solution à la fois accessible et écoénergétique. Cependant, cette solution peut parfois limiter la diversité architecturale des centres commerciaux.
Un exemple unique d’innovations architecturales, où le promoteur a pour la première fois en Ukraine combiné différentes technologies – bardage ventilé et panneaux sandwichs (système Ruukki Forma), est le centre commercial Retroville récemment inauguré à Kyiv, couvrant une superficie de 120 000 m2.
L’excellente étanchéité à l’air et l’efficacité énergétique des structures enveloppantes du bâtiment permettent non seulement de garantir un microclimat confortable pour les visiteurs, mais également de réduire significativement les coûts de chauffage et de climatisation, comparables à ceux du chauffage. C’est pourquoi des panneaux sandwichs ont été intégrés dans ce projet. Pour conférer au centre commercial une expression architecturale distinctive, des bardages ventilés avec divers matériaux de parement ont été installés par-dessus les panneaux sandwichs.
Le projet a également prévu la fixation, sur le revêtement extérieur des panneaux sandwichs, de plusieurs types de matériaux de parement pesant jusqu’à 40 kg/m2, ainsi que des enseignes publicitaires et des panneaux multimédias allant jusqu’à 90 kg/m2.
En tant que structures murales, les panneaux sandwichs Ruukki de la série Energy, dans une teinte graphite tendance, ont été utilisés. Ces panneaux, parmi les plus écoénergétiques, permettent de réduire les dépenses énergétiques du bâtiment de 20% par rapport aux panneaux traditionnels disponibles sur le marché ukrainien. Avec une épaisseur de revêtement extérieur de 0,6 mm, une densité élevée de l’isolant et une excellente adhérence de la colle, ces panneaux permettent de fixer des bardages décoratifs supportant une charge maximale admissible de 90 kg/m2. Après la pose des panneaux sandwichs, des éléments décoratifs tels que des lames en acier, ainsi que des panneaux composites, en céramique technique et en HPL, ont été installés sur les murs de Retroville.
Pour le confort des visiteurs, le projet a intégré une large marquise de 3 700 m2 le long de la façade principale du bâtiment, offrant un abri agréable en cas d’intempéries dans les zones d’entrée. Afin d’ajouter une touche de raffinement à cette imposante structure, un habillage alternant des profils design pleins et perforés Ruukki a été utilisé, disposés en damier. Cette solution a conféré une légèreté visuelle à la construction et a créé un écran acoustique absorbant les bruits, améliorant ainsi le confort sonore à proximité du centre commercial.
L’une des exigences du projet était d’aménager sur le bardage des points d’ancrage universels pour l’installation d’enseignes publicitaires, tout en évitant la formation de ponts thermiques. Ce défi a été relevé grâce à l’utilisation de douilles en nylon spéciales avec des boulons non conducteurs et des rails métalliques à fixation en quatre points.
Pour permettre l’entrée de lumière naturelle dans l’espace intérieur du centre commercial, il a été décidé d’intégrer un dôme translucide de 2 000 m2 dans la toiture pendant la construction. Cette modification a entraîné un risque de formation de poches de neige, imposant une charge de 1,1 t/m2 sur une portée de 6 m, ainsi que la nécessité de renforcer considérablement la charpente à un coût élevé. La société Rauta a proposé une solution alternative en renforçant la toiture autour du dôme à l’aide du profilé trapézoïdal porteur T153, fabriqué en acier haute résistance S350 d’une épaisseur de 1,5 mm, réduisant ainsi significativement les coûts et les délais de réalisation du projet.
Le fort intérêt des visiteurs et le haut taux de remplissage des espaces locatifs ont confirmé que la conception du centre commercial Retroville était un choix judicieux. Le projet a démontré que les solutions de bardage en panneaux sandwichs peuvent être à la fois écoénergétiques, esthétiques et fonctionnelles.
