25.07.2022Цены, сроки монтажа, преимущества и ограничения различных технологий строительства жилых домов.
Современные технологии строительства помогают быстро возводить надёжные и энергоэффективные дома, при этом экономить не только на материалах и монтаже, а и в процессе эксплуатации. Для понимания из каких материалов лучше строить дом, следует глубже разобраться в особенностях и ограничениях различных строительных решений.
Эксперты Rauta проанализировали наиболее популярные в Украине технологии строительства, включая новые бескаркасные решения, а также традиционные методы возведения коттеджей и многоэтажных жилых домов.
Сравнение технологий малоэтажного капитального строительства
| Технология строительства | Срок возведения, мес. | Стоимость*, $/м2 | Преимущества | Ограничения |
Дом из сэндвич-панелей 
| 1-2 | 750-1050 | - Максимальная энергоэффективность
- Отсутствие мокрых процессов
- Всесезонный монтаж
- Возможность монтировать без крана
- Монтаж в местах с удалённой доставкой бетона
- Возможность релокации
- Возможность эксплуатации без дополнительной отделки
- Возможность строительства на подтапливаемых территориях
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
| - До 2-х этажей
- Ширина комнаты до 4,5 м, длина любая
|
Дом из термоблоков
| 2-3 | 550-700 | - Самая низкая цена
- Высокая энергоэффективность
- Высокая прочность
| - Невозможность релокации
- Наличие влажных процессов
- Горючесть пенопласта
- Слабая стойкость к грызунам
- Низкая экологичность
|
Дом из бруса
| 2-3 | 500-650 | - Высокая экологичность
- Хорошая энергоэффективность
- Монтаж в местах с удаленной доставкой бетона
- Минимальная потребность в автокране
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
| - Высокая горючесть
- До 3-х этажей
- Необходимость регулярного обновления огне- и биозащиты
|
Дом из СИП панелей
| 3-4 | 700-800 | - Высокая энергоэффективность
- Монтаж в местах с удаленной доставкой бетона
- Минимальная потребность в автокране
- Возможность строительства на подтапливаемых территориях
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
| - До 3-х этажей
- Наличие мокрых процессов
- Необходимость регулярного обновления огне- и биозащиты
|
Дом по технологии 3D-печати
| 3-4 | 1200-1400 | - Минимальное количество рабочих
- Возможность создавать сложную форму здания
| - До 3-х этажей
- Ограничение по типам перекрытий
- Невозможность монтажа в труднодоступных местах
- Наличие влажных процессов
- Невозможность релокации
- Отсутствие нормативной базы
- Рельефная фактура стен накапливает пыль и грязь
- Низкая долговечность
- Низкая энергоэффективность (наличие мостиков холода)
|
Каркасный дом из панелей из соломы
| 3-4 | 650-850 | - Высокая экологичность
- Высокая энергоэффективность
- Монтаж в местах с удаленной доставкой бетона
- Минимальная потребность в автокране
- Возможность строительства на подтапливаемых территориях
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
| - До 3-х этажей
- Невозможность релокации
- Наличие мокрых процессов
- Необходимость регулярного обновления огне- и биозащиты
|
Каркасный деревянный дом
| 4-5 | 700-850 | - Высокая экологичность
- Монтаж в местах с удаленной доставкой бетона
- Минимальная потребность в автокране
- Возможность строительства на подтапливаемых территориях
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
| - До 3-х этажей
- Невозможность релокации
- Наличие мокрых процессов
- Необходимость регулярного обновления огне- и биозащиты
|
Дом из металлоконструкций
| 4-5 | 900-1100 | - Отсутствие мокрых процессов
- Всесезонный монтаж
- Монтаж в местах с удаленной доставкой бетона
| - Продолжительная потребность в автокране
- Невозможность релокации
|
Дом из ЛСТК
| 6 | 850-950 | - Отсутствие мокрых процессов
- Всесезонный монтаж
- Минимальная потребность в автокране
- Монтаж в местах с удаленной доставкой бетона
- Возможность строительства на подтапливаемых территориях
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
| - До 3-х этажей
- Необходимость привлечения монтажников с высокой квалификацией
- Невозможность релокации
|
Дом из газоблока
| 6-9 | 800-900 | - Большой опыт применения
- Простота возведения
- Минимальная потребность в автокране
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
| - Наличие мокрых процессов
- Невозможность релокации
- Необходимость наружного утепления
|
Кирпичный дом
| 9-15 | 900-1100 | - Большой опыт применения
- Простота возведения
- Минимальная потребность в автокране
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
| - Наличие мокрых процессов
- Невозможность релокации
- Необходимость наружного утепления
|
Сравнение технологий многоэтажного строительства
| Технология строительства | Срок возведения, мес. | Стоимость*, $/м2 | Преимущества | Ограничения |
Панельный дом (сборный ЖБ каркас)
| 7-8 | 675-820 | - Большой опыт применения
- Отсутствие необходимости внутреннего оштукатуривания
- Заводская готовность элементов каркаса
| - До 26 этажей
- Эффективность доставки в радиусе до 150 км от производства
- Невозможность перепланировки
- Плохая звукоизоляция
- Необходимость наружного утепления
- Низкая стойкость при взрыве
|
Дом из металлоконструкций
| 7-9 | 790-830 | - Свободная планировка
- Неограниченная этажность
- Заводская готовность элементов каркаса
- Отсутствие необходимости наружного утепления при использовании сэндвич-панелей
| - Необходимость огнезащиты
- Необходимость привлечения монтажников с высокой квалификацией
|
Дом с монолитным железобетонным каркасом
| 14-16 | 750-910 | - Большой опыт применения
- Свободная планировка
- Неограниченная этажность
- Отсутствие необходимости наружного утепления при использовании сэндвич-панелей
| - Удорожание строительства в зимний период
|
* Цены актуальны на дату написания статьи
