25.07.2022
Цены, сроки монтажа, преимущества и ограничения различных технологий строительства жилых домов.
Современные технологии строительства помогают быстро возводить надёжные и энергоэффективные дома, при этом экономить не только на материалах и монтаже, а и в процессе эксплуатации. Для понимания из каких материалов лучше строить дом, следует глубже разобраться в особенностях и ограничениях различных строительных решений.
Эксперты Rauta проанализировали наиболее популярные в Украине технологии строительства, включая новые бескаркасные решения, а также традиционные методы возведения коттеджей и многоэтажных жилых домов.
Сравнение технологий малоэтажного капитального строительства
| Технология строительства |
Срок возведения, мес. |
Стоимость*, $/м2 |
Преимущества |
Ограничения |
|
Дом из сэндвич-панелей
|
1-2 |
750-1050 |
- Максимальная энергоэффективность
- Отсутствие мокрых процессов
- Всесезонный монтаж
- Возможность монтировать без крана
- Монтаж в местах с удалённой доставкой бетона
- Возможность релокации
- Возможность эксплуатации без дополнительной отделки
- Возможность строительства на подтапливаемых территориях
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
|
- До 2-х этажей
- Ширина комнаты до 4,5 м, длина любая
|
|
Дом из термоблоков
|
2-3 |
550-700 |
- Самая низкая цена
- Высокая энергоэффективность
- Высокая прочность
|
- Невозможность релокации
- Наличие влажных процессов
- Горючесть пенопласта
- Слабая стойкость к грызунам
- Низкая экологичность
|
|
Дом из бруса
|
2-3 |
500-650 |
- Высокая экологичность
- Хорошая энергоэффективность
- Монтаж в местах с удаленной доставкой бетона
- Минимальная потребность в автокране
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
|
- Высокая горючесть
- До 3-х этажей
- Необходимость регулярного обновления огне- и биозащиты
|
|
Дом из СИП панелей
|
3-4 |
700-800 |
- Высокая энергоэффективность
- Монтаж в местах с удаленной доставкой бетона
- Минимальная потребность в автокране
- Возможность строительства на подтапливаемых территориях
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
|
- До 3-х этажей
- Наличие мокрых процессов
- Необходимость регулярного обновления огне- и биозащиты
|
|
Дом по технологии 3D-печати
|
3-4 |
1200-1400 |
- Минимальное количество рабочих
- Возможность создавать сложную форму здания
|
- До 3-х этажей
- Ограничение по типам перекрытий
- Невозможность монтажа в труднодоступных местах
- Наличие влажных процессов
- Невозможность релокации
- Отсутствие нормативной базы
- Рельефная фактура стен накапливает пыль и грязь
- Низкая долговечность
|
|
Каркасный дом из панелей из соломы
|
3-4 |
650-850 |
- Высокая экологичность
- Высокая энергоэффективность
- Монтаж в местах с удаленной доставкой бетона
- Минимальная потребность в автокране
- Возможность строительства на подтапливаемых территориях
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
|
- До 3-х этажей
- Невозможность релокации
- Наличие мокрых процессов
- Необходимость регулярного обновления огне- и биозащиты
|
|
Каркасный деревянный дом
|
4-5 |
700-850 |
- Высокая экологичность
- Монтаж в местах с удаленной доставкой бетона
- Минимальная потребность в автокране
- Возможность строительства на подтапливаемых территориях
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
|
- До 3-х этажей
- Невозможность релокации
- Наличие мокрых процессов
- Необходимость регулярного обновления огне- и биозащиты
|
|
Дом из металлоконструкций
|
4-5 |
900-1100 |
- Отсутствие мокрых процессов
- Всесезонный монтаж
- Монтаж в местах с удаленной доставкой бетона
|
- Продолжительная потребность в автокране
- Невозможность релокации
|
|
Дом из ЛСТК
|
6 |
850-950 |
- Отсутствие мокрых процессов
- Всесезонный монтаж
- Минимальная потребность в автокране
- Монтаж в местах с удаленной доставкой бетона
- Возможность строительства на подтапливаемых территориях
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
|
- До 3-х этажей
- Необходимость привлечения монтажников с высокой квалификацией
- Невозможность релокации
|
|
Дом из газоблока
|
6-9 |
800-900 |
- Большой опыт применения
- Простота возведения
- Минимальная потребность в автокране
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
|
- Наличие мокрых процессов
- Невозможность релокации
- Необходимость наружного утепления
|
|
Кирпичный дом
|
9-15 |
900-1100 |
- Большой опыт применения
- Простота возведения
- Минимальная потребность в автокране
- Возможность монтажа в труднодоступных местах
|
- Наличие мокрых процессов
- Невозможность релокации
- Необходимость наружного утепления
|
Сравнение технологий многоэтажного строительства
| Технология строительства |
Срок возведения, мес. |
Стоимость*, $/м2 |
Преимущества |
Ограничения |
|
Панельный дом (сборный ЖБ каркас)
|
7-8 |
675-820 |
- Большой опыт применения
- Отсутствие необходимости внутреннего оштукатуривания
- Заводская готовность элементов каркаса
|
- До 26 этажей
- Эффективность доставки в радиусе до 150 км от производства
- Невозможность перепланировки
- Плохая звукоизоляция
- Необходимость наружного утепления
- Низкая стойкость при взрыве
|
|
Дом из металлоконструкций
|
7-9 |
790-830 |
- Свободная планировка
- Неограниченная этажность
- Заводская готовность элементов каркаса
- Отсутствие необходимости наружного утепления при использовании сэндвич-панелей
|
- Необходимость огнезащиты
- Необходимость привлечения монтажников с высокой квалификацией
|
|
Дом с монолитным железобетонным каркасом
|
14-16 |
750-910 |
- Большой опыт применения
- Свободная планировка
- Неограниченная этажность
- Отсутствие необходимости наружного утепления при использовании сэндвич-панелей
|
- Удорожание строительства в зимний период
|
* Цены актуальны на дату написания статьи
