Rekonstruktion der Fassade des Gebäudes – die beste Erfahrung bei der Renovierung von Einkaufszentren

Experten des Baumarktes zufolge ist etwa die Hälfte der bestehenden Gewerbebauten in der Ukraine moralisch und technisch veraltet und muss daher modernisiert werden.

Eine Möglichkeit, Verbraucher in einem zunehmend wettbewerbsintensiven Umfeld anzuziehen und einem Einzelhandelsgebäude neues Leben einzuhauchen, besteht darin, es neu zu konzipieren. Typischerweise kann eine Neukonzeption eines Einkaufszentrums interne Neuplanung, Flächenvergrößerung, Änderung der Funktionalität usw. beinhalten, aber fast immer beinhaltet es die Rekonstruktion der Fassade. Und das liegt auf der Hand, denn die Fassade ist die Visitenkarte des Gebäudes, die ihm Einzigartigkeit und architektonische Ausdruckskraft verleihen kann.

Durch  Rekonstruktion der Fassaden von Einkaufszentren erzielen Sie folgendes:

1. Erfrischen Sie das Äußere und machen Sie das Gebäude moderner und attraktiver für Besucher. Dies erhöht die Wettbewerbsfähigkeit des Objekts im Vergleich zu anderen in der Nähe befindlichen Einkaufszentren.
2. Erhöhen Sie die Energieeffizienz und reduzieren Sie dadurch die Kosten für Heizung und Klimatisierung der Immobilie erheblich. Der Einsatz moderner energiesparender Konstruktionen wie hinterlüftete Fassaden und Sandwichplatten ermöglicht die Integration von Photovoltaikanlagen in die Fassade. Es sei darauf hingewiesen, dass die Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden in den letzten 10 Jahren um 50% gestiegen sind und die Rekonstruktion der Fassade es dem renovierten Objekt ermöglichen wird, modernen Standards zu entsprechen.
3. Ziehen Sie nachts die Aufmerksamkeit der Besucher auf sich, indem Sie eine moderne integrierte Fassadenbeleuchtung installieren. Die aktualisierte Fassade ermöglicht die zusätzliche Installation von Werbevideobildschirmen.
4. Beseitigen Sie Einfrieren/Vernässung und andere Fassadenmängel, die durch die Verwendung von kurzlebigen Materialien, Installationsfehlern etc. während des Betriebs verursacht werden. Bringen Sie das Gebäude in Einklang mit modernen Brandschutzanforderungen: Ersetzen Sie bisher verwendete brennbare Verkleidungsmaterialien durch nicht brennbare und rüsten Sie zusätzliche Notausgänge aus.
5. Erneuern Sie die feuerhemmenden Beschichtungen der Elemente des tragenden Rahmens vom Gebäude, deren effektive Lebensdauer abgelaufen ist, da die typische Lebensdauer des Brandschutzes 10-20 Jahre beträgt.
6. Ordnen Sie transparente Strukturen an den Stellen an, an denen dies bei der Sanierung von Innenräumen erforderlich ist.

Viele Einkaufszentren in Osteuropa und heute in den GUS-Ländern sind bereits den Weg der kompletten Gebäudesanierung mit Fassadenerneuerung gegangen.

Die Sanierung der Gebäudefassade kann relativ wirtschaftlich sein, wenn die Lüftungsfassadenverkleidung durch eine modernere ersetzt wird. Die Installation einer neuen hinterlüfteten Fassade kann auch auf einer bestehenden Wand aus Sandwichplatten oder anderen Materialien erfolgen. Und der aufwändigste Weg ist der vollständige Austausch von Fassaden mit einer möglichen Änderung ihrer Konfiguration und der Architektur der Eingangsgruppen.

Damit die neue Fassade langlebig, energieeffizient und ausdrucksstark wird, ist es notwendig, zuverlässige Lösungen mit hochwertigen Materialien anzuwenden. Eine der besten Lösungen für die Fassadensanierung ist der Einsatz der finnischen Technologien von Ruukki, die in vielen rekonstruierten Einkaufs- und Unterhaltungszentren eingesetzt wurden.

Als Ergebnis eines optimal organisierten Umbaus erhält das Einkaufszentrum eine Steigerung der Besucherzahl um durchschnittlich 30-50%, und der Eigentümer kann das Mietniveau und die Rentabilität des Unternehmens steigern. Gleichzeitig ermöglicht die Verwendung moderner Materialien eine höhere Bewertung im Energieeffizienzpass des Gebäudes sowie bei der Umweltzertifizierung der Anlage nach den Systemen LEED, BREEAM und FM und erhöht damit dessen Wert.

Der Preis für die Fassadenrekonstruktion liegt je nach verwendeter Technologie zwischen 30 und 150 USD pro m2. Ein Fassadensanierungsprojekt dauert in der Regel 3-6 Monate und besteht aus folgenden Schritten:

1. Konzepterstellung – 1 Monat.
2. Fassadengestaltung – 1-2 Monate.
3. Materiallieferung – 1-2 Monate.
4. Fassadenmontage – 1-2 Monate.

In diesem Fall erfolgt der Austausch der Fassade in der Regel ohne vollständige Unterbrechung der Gebäudenutzung.