Rénovation du bardage du bâtiment – la meilleure expérience de mise à jour des centres commerciaux

Selon les experts du marché de la construction, environ la moitié des bâtiments commerciaux existants en Ukraine sont moralement et techniquement obsolètes, nécessitant ainsi une rénovation.

L’une des façons d’attirer les consommateurs dans un contexte de concurrence croissante et de redonner une nouvelle vie à un bâtiment commercial est sa reconception. En règle générale, la reconception d’un centre commercial peut inclure une réorganisation intérieure, une augmentation de la superficie, un changement de fonction, etc., mais elle inclut presque toujours la rénovation du bardage du bâtiment. Et cela est évident, car le bardage est la carte de visite du bâtiment, capable de lui conférer unicité et expressivité architecturale.

La rénovation du bardage des centres commerciaux permet de:

1. Mettre à jour l’apparence extérieure, rendant le bâtiment plus moderne et attrayant pour les visiteurs. Cela améliore la compétitivité de l’objet par rapport aux autres centres commerciaux situés à proximité.
2. Améliorer l’efficacité énergétique et ainsi réduire considérablement les coûts de chauffage et de climatisation du bâtiment. L’utilisation de constructions modernes à économie d’énergie, telles que les bardages ventilés et les panneaux sandwich, permet d’intégrer des panneaux solaires dans le bardage. Il est important de noter que les exigences en matière d’efficacité énergétique des bâtiments ont augmenté de 50% au cours des 10 dernières années, et la rénovation du bardage permettra au bâtiment rénové de répondre aux normes actuelles.
3. Attirer l’attention des visiteurs la nuit en installant un éclairage intégré moderne du bardage. Le bardage rénové permettra également l’installation de panneaux vidéo publicitaires.
4. Éliminer les problèmes de gel/dégel et autres défauts du bardage, causés par l’utilisation de matériaux non durables, des défauts de montage ou des effets pendant l’exploitation. Adapter le bâtiment aux exigences modernes de sécurité incendie: remplacer les matériaux de finition inflammables utilisés auparavant par des matériaux ininflammables et aménager des sorties de secours supplémentaires.
5. Mettre à jour les revêtements ignifuges des éléments de la charpente porteuse du bâtiment, dont la durée de vie a expiré, car la durée de vie effective des protections ignifuges est généralement de 10 à 20 ans.
6. Installer des structures translucides là où cela est nécessaire lors de la reconfiguration des espaces intérieurs.

De nombreux centres commerciaux d’Europe de l’Est, et aujourd’hui dans la CEI, ont déjà suivi le processus de rénovation complète des bâtiments avec la mise à jour des bardages.

La rénovation du bardage du bâtiment peut être relativement économique avec le remplacement de l’habillage du bardage ventilé par un modèle plus moderne. L’installation d’un nouveau bardage ventilé peut également être réalisée sur un mur existant en panneaux sandwich ou d’autres matériaux. La méthode la plus coûteuse consiste en un remplacement complet des bardages avec une possible modification de leur configuration et de l’architecture des groupes d’entrée.

Pour que le nouveau bardage soit durable, écoénergétique et expressif, il est nécessaire d’utiliser des solutions fiables avec des matériaux de qualité. Une des meilleures solutions pour la rénovation des bardages est l’utilisation des technologies finlandaises Ruukki, qui ont été appliquées dans de nombreuses rénovations de centres commerciaux et de centres commerciaux et de loisirs.

À la suite d’une rénovation optimale, le centre commercial peut connaître une augmentation du nombre de visiteurs de 30 à 50%, et le propriétaire peut augmenter le niveau des loyers et la rentabilité de son entreprise. Par ailleurs, l’utilisation de matériaux modernes permet d’obtenir une meilleure note dans le certificat d’efficacité énergétique du bâtiment, ainsi qu’une certification écologique de l’objet selon les systèmes LEED, BREEAM et FM, augmentant ainsi sa valeur.

Le prix de la rénovation du bardage, en fonction de la technologie choisie, varie de 30 à 150 USD par m². Le projet de rénovation du bardage dure généralement de 3 à 6 mois et comprend les étapes suivantes:

1. Création de la conception – 1 mois.
2. Conception du bardage – 1 à 2 mois.
3. Fourniture des matériaux – 1 à 2 mois.
4. Installation du bardage – 1 à 2 mois.

En règle générale, le remplacement du bardage se fait sans interruption complète du fonctionnement du bâtiment.