Wir vergleichen die Kosten und die Bauzeiten von Gewerbeimmobilien mit Metall- und Stahlbetonrahmen.
Rauta hat zusammen mit dem ukrainischen Stahlbauzentrum eine vergleichende Analyse der Konstruktion eines Produktions- und Lagergebäudes durchgeführt, um die beste Lösung für den Kunden in Bezug auf Kosten und Zeit für Herstellung, Lieferung und Installation zu ermitteln.
Ein 1.900 m2 großes Lagergebäude wurde für den Vergleich von Rahmenbautechologien in der Region Kyiw ausgewählt. Das Objekt hat ein Zweifeldkonstriktionen (18+18 m) mit einer mittig angeordneten Stützenachse. Die Haftpflichtklasse ist CC2 und die Nutzungsdauer beträgt 50 Jahre.
Allgemeines Schema des Stahlrahmens
Strukturelle Lösungen des Stahlrahmens:
Strukturelle Lösungen des Rahmens von Stahl Leichtbauweise:
Allgemeines Schema des Stahlbetonrahmens
Strukturelle Lösungen des Stahlbetonrahmens:
Arbeiten / Materialien | Stahlkonstruktionen*** | Stahl Leichtbauweise*** | Stahlbetonkonstruktionen*** |
Fundamente, Tausend UAH | 1.860 | 1.550 | 2.190 |
Stahlrahmenkonstruktionen, Tausend UAH | 4.355 | 4.015 | 4.702 |
Lieferung, Tausend UAH | 187 | 140 | 326 |
Installation, Tausend UAH | 780 | 690 | 978 |
Gesamtkosten, Tausend UAH | 7.182 | 6.395 | 8.196 |
Kosten pro 1 m2, UAH | 3.780 | 3.366 | 4.313 |
*Durchschnittliche Marktpreise einschließlich Mehrwertsteuer, Stand: Juni 2024.
** Die Kosten für gewalzten Stahl basieren auf dem technologischen Abfall, der etwa 5% beträgt, und beinhalten nicht die Kosten für Metall für Sekundärstrukturen von Wänden, Toren, Türen, Fenstern, Treppen, usw.
*** Die Kosten beinhalten nicht die Kosten für Formteile, eingebettete Teile, Sekundärstrukturen von Wänden, Toren, Türen, Fenstern, Treppen, usw.
Die Ergebnisse der Analyse zeigen, dass die Gesamtkosten des geschweißten Stahlrahmens um 14% und die des Stahl Leichtbauweise um 22% niedriger sind als die der Betonfertigteilstrukturen, d.h. 1.014 Tausend UAH bzw. 1.801 Tausend UAH.
Bei der Verwendung von Stahlkonstruktionen werden erhebliche Einsparungen im Baubudget erzielt, indem die Kosten für geschweißte Rahmenstrukturen um 7,4 %, für Fundamente um 34,5 %, für Logistikkosten um 42,5 % und für Installationsarbeiten um 20 % gesenkt werden. Bei Stahl Leichtbauweise betragen die Einsparungen bei den Rahmenkosten im Vergleich zu Stahlbetonkonstruktionen 14,6 %, bei den Fundamenten 29.2%, bei den Logistikkosten 57 % und bei den Installationsarbeiten 29,4 %.
Die Kosten für die Errichtung der Rahmen wurden für ein Gebäude mit einer Feuerwiderstand von REI 15 ohne zusätzlichen Brandschutz berechnet. Wenn es notwendig ist, den Feuerwiderstand von Tragwerken auf dem Niveau von REI 30 zu gewährleisten, benötigen Stahlkonstruktionen einen Brandschutzbeschichtung, die ihren Preis mit dem von Stahlbeton ausgleicht, der in diesem Fall keinen zusätzlichen Schutz benötigt. Werden die Anforderungen an den Feuerwiderstand auf REI ≥ 60 erhöht, können die Gesamtkosten für Metalllösungen teurer werden als für Stahlbeton, aber andere Vorteile der Stahlkonstruktionen bleiben erhalten.
Ein weiterer Vorteil der Verwendung von Stahlrahmen ist die kurze Produktionszeit, die im Juni 2024 im Durchschnitt 1,5 Monate betrug, verglichen mit 6 Monaten für einen Betonfertigteilrahmen. Dadurch kann der Kunde die Anlage schneller bauen und die Investition früher amortisieren.
Darüber hinaus ist die Installation von Fassaden und Dächern bei Stahlrahmen einfacher und erfordert keine zusätzlichen Einbauteile wie bei Stahlbetonstrukturen. Die Tatsache, dass der Stahlrahmen zu 98% recycelbar ist oder wiederverwendet werden kann, bedeutet, dass ein Gebäude mit Stahlrahmen den Grundsätzen der nachhaltigen Entwicklung entspricht, was seine Investitionsattraktivität erhöht und die Zahl der Punkte für die Zertifizierung nach LEED und BREAM steigert.